槐苑文化体育公园如何激活39万人的“家门口幸福”？

大众网记者 聂冬梅 济南报道(bàodào) 六月的(de)济南，热浪裹挟着机械轰鸣声在(zài)城市上空升腾。一座位于济南西的老广场正在悄然变身为现代综合性文化体育公园，这个(zhègè)占地93.7亩的文化体育公园正以(zhèngyǐ)全龄友好为画笔，在老城区的街巷深处勾勒出城市更新的新范式。 老城之困：从“城市会客厅”到“城市病”集中地(jízhōngdì) 在济南城西，槐苑广场与槐荫体育场曾是城市发展的亮眼名片，如今却(què)在岁月(suìyuè)更迭与城市扩张中面临新挑战。项目南侧地块的槐苑广场，自1999年建成开放(kāifàng)至2017年，经历了儿童游乐设施增设、广场铺装改造、健身设施更新等(děng)多次改造。项目北侧(běicè)地块的槐荫体育场2011年便投入使用，如今体育场四周交通堵塞，内部设施老化，甚至出现(chūxiàn)部分塑胶跑道开裂、鼓包、草皮磨损(mósǔn)严重等现象。随着城市的快速(kuàisù)发展，这片拥有39万常住人口、200万流动人口的黄金地带，“城市病”日益凸显。 停车难、功能单一、体育设施(shèshī)陈旧、配套设施不足是目前槐苑广场与槐荫体育场急需解决的难题。广场周边(zhōubiān)人口密集且紧邻济南市第五人民医院、济南儿童医院，每日往来的就医人群让这里人流量居高不下，停车位(tíngchēwèi)供应严重不足(yánzhòngbùzú)。市民宋先生对此深有感触，他回忆道，孩子生病需要前往医院就诊时，开车前来简直(jiǎnzhí)是一场“噩梦(èmèng)”。几乎每次(měicì)来都找不到空车位，心急如焚却又无可奈何，只能选择违章停车或者打车前往。 这些问题的背后，是快速城镇化进程中老城区普遍面临的更新困境——如何在有限(yǒuxiàn)空间内平衡民生改善、产业升级与生态保护？如何让“老空间”承载(chéngzài)“新需求”？槐荫区以槐苑文化体育公园项目为(wèi)支点，开启了一场(yīchǎng)聚焦“全龄友好”的城市更新探索。 破局(pòjú)之道：问需于民，构建全龄友好活力新地标 如何推动城市更新？一场由(yóu)政府、建设单位、街道、居民和施工单位共同参与的民生实践给出了答案(dáàn)——问需(wènxū)于民，共绘蓝图。“我小的时候就经常到这个广场上玩(wán)，但是后来广场的功能慢慢跟不上大家的需求，来的次数就越来越少了。”在附近(fùjìn)生活30多年的李先生道出了周边大部分居民的心声。 为让城市更新真正贴合民众需求(xūqiú)，槐荫区政府牵头搭建沟通平台，联动槐荫城投统筹项目(xiàngmù)规划，街道工作人员深入(shēnrù)社区，中建八局二公司项目团队(tuánduì)发挥专业优势，搭建全过程服务平台，提供居民议事、需求调研(diàoyán)、方案设计等服务。在项目建设前，多方协同开展(kāizhǎn)民意调研，充分了解周边居民“心愿清单”，先后收集调查问卷100余份，开展民意调查交流3次，认真记下各方人员对广场改造的期望。“我们在原有(yuányǒu)设计的基础上，根据收集到(dào)的居民建议，先后对设计方案修改60余次，最终(zuìzhōng)在居民代表会上获得全票通过。”槐荫区道德街街道工作人员说道。 项目(xiàngmù)紧扣槐荫区(huáiyīnqū)“儿童友好示范区”与“全民健身中心”战略定位，紧扣“一老一小”民生需求，融合立体(lìtǐ)公园、智慧交通、文化记忆、体育赋能、数字生态五大场景，致力实现(shíxiàn)“空间提质、产业焕新、民生幸福”三重目标。 创新密码：立体联动(liándòng)、文体赋能唤醒老城风华 在此次改造中，如何通过现有的空间(kōngjiān)条件打造人人乐道(dào)的休闲空间是重中之重。槐荫城(huáiyīnchéng)投项目负责人王洋表示，项目将在立体空间重构(zhònggòu)、全龄友好场景打造、文体产业赋能、文化记忆再生、数智技术赋能等多个方面着重发力。 此次更新的一个突出亮点，便是地上(dìshàng)地下(dìxià)空间(kōngjiān)的巧妙联动。地上部分将打造“空中廊桥+地面绿轴+下沉庭院”三级立体公园系统，串联儿童医院、体育场(tǐyùchǎng)与槐苑广场(guǎngchǎng)，形成“10分钟便民活力环”。“家长带(dài)着孩子看(kàn)完病，能顺着廊桥漫步到绿意盎然的地面绿轴，让(ràng)孩子在自然的怀抱中放松身心。”王洋介绍，地下将建设复合式地下公共空间，由1600个车位的智慧停车场、商业街区、文化展厅等板块共同构成，此外，通过一块大屏，就能轻松实现车位预约、人流监测、能耗管理等，让市民的出行和消费更加便捷高效。 为满足不同年龄段人群(rénqún)需求，项目计划设置儿童(értóng)友好区(qū)、青年活力区、老年康养区，打造全龄(quánlíng)友好场景。届时，儿童友好区既是“探险+学习”主题乐园，也是健康监测驿站，可为孩子们提供身高体重、体态(tǐtài)筛查等免费服务。青年活力区配备智能健身器材、设有(shèyǒu)街舞广场，还支持赛事预约。老年康养区将结合槐荫区“银发智库”计划，开设老年兴趣课堂。 未来，这里不仅是休闲场所，更是“经济磁场”。据介绍，项目计划把槐荫体育场升级为“智慧(zhìhuì)赛事中心(zhōngxīn)”，将来可以承接片区青少年锦标赛、全民健身(jiànshēn)大会；开发“赛演经济”衍生品，推出赛事IP盲盒、冠军同款(tóngkuǎn)运动课程。同时引入“体育+商业”复合店(diàn)，打造“逛、玩、购”一站式消费圈。 温暖注脚：精细管理(guǎnlǐ)守护生态民生双赢 打造的不只是游憩公园，更是承载城市记忆的精神场所。在项目建设中，中建(zhōngjiàn)八局(bājú)二公司充分结合老槐苑广场的文化风貌，对核心区域的原生(yuánshēng)大树(dàshù)进行了完整保留，在此基础上，计划打造公园亲子中心(zhōngxīn)草坪，“未来孩子们在草坪上奔跑时，身旁或许就是家长童年见过的那棵老槐树。”项目设计经理王冬说。 在守护城市历史文脉的同时，项目建设团队以精细化管理构建(gòujiàn)和谐施工环境，为了最大限度地减少对周边(zhōubiān)居民(jūmín)的影响，构建了多层次降尘体系，综合(zōnghé)运用围挡喷淋、基坑临边喷雾、大功率定点雾炮(wùpào)(wùpào)、高杆喷淋、移动雾炮、挖掘机喷淋等设备，有效将施工带来的扬尘影响降到最低(zuìdī)。“在建设过程中，我们始终将周边居民生活体验置于首位，专门设立12345专员，专职处理周边居民的各类诉求，截至目前群众满意度达100%。”项目施工单位负责人陈文说道。 据了解，项目施工时段也结合居民作息进行动态优化，通过早间施工时间延后(yánhòu)、午间暂停作业、夜间施工结束时间提前等措施，切实将施工对(duì)居民生活(shēnghuó)的影响降至最低。 民生答卷：从“幸福升级”到“城市(chéngshì)跃升” 槐苑(huáiyuàn)文化体育公园(gōngyuán)项目(xiàngmù)总建筑面积约14万平方米，其中，一期主要建设(jiànshè)地下智慧停车场、地下配套设施及地上公园提升(tíshēng)等内容，已于2024年8月开工建设，预计于2026年6月竣工；二期主要建设地下智慧停车场、地下配套设施及地上全民健身中心等内容，目前已于2025年4月开工建设，预计2026年9月竣工。 项目投入使用后，能够增加活动(huódòng)草坪3600平、提供儿童友好活动场地1800平、构建(gòujiàn)健跑道(pǎodào)840米、散步道560米、可同时容纳7000人同时活动。直接惠及周边10万居民，全龄设施覆盖率提升至90%，就医(jiùyī)停车等待时间缩短60%。同时，与(yǔ)市立五院、儿童医院形成“医养康护(kānghù)”产业集群，拉动健康消费(xiāofèi)超5亿元/年，成为“康养济南”示范窗口，为全省提供“全龄友好型城市更新”标准化模板。 朝阳中(zhōng)，塔吊在工地上投下细长阴影。围挡内的混凝土仍(réng)在凝固，而关于老城(lǎochéng)新(xīn)生的故事，正在每一立方毫米的浇筑中生长出无限可能。期待未来该项目能够助力槐荫区构建“儿童健康+银发经济+青年双创”活力生态圈，为城市全龄化发展注入新动能。